Filtraciones por ventanas: causas frecuentes y cuándo resellar

Cuando el agua se filtra por una ventana, rara vez es un problema de la ventana en sí: casi siempre es el sellado perimetral, el marco o el remate el que ha fallado.

Causas más comunes

• Sello perimetral reseco, agrietado o despegado por el sol y la dilatación.
• Falta o daño de lagrimales y pendientes en el alféizar.
• Fisuras entre el marco y el muro.
• Drenajes del marco obstruidos.

Cómo se corrige

1. Localizar el punto real de entrada del agua (no solo la mancha).
2. Retirar el sello viejo y limpiar las juntas.
3. Aplicar el sellante adecuado para exteriores y revisar remates y lagrimales.
4. Verificar después de las primeras lluvias.

En edificios y conjuntos conviene revisar todas las ventanas por fachada y no solo las que reportan humedad, para evitar nuevas molestias a los residentes. Más información sobre sellamiento de ventanería.